Seit dem Winter 22/23 wird mein Haus mit einer Wärmepumpe beheizt. Das Haus wurde 1955 gebaut und hat eine Wohnfläche von rund 240 Quadratmetern. Wir leben hier mit 2 Erwachsenen und 3 Kindern. Alle Zimmer des Hauses werden beheizt. Die Temperatur in den Wohnräumen liegt zwischen 20°C und 21°C. Das Dach wurde zuletzt in den 1970er Jahren saniert. Das Gefache des Steildachs ist mit 10cm Glaswolle ausgefüllt, mehr geben die Sparren leider nicht her. Die Südseite des Hauses wurde im Jahr 2000 mit 10 cm XPS-Dämmung energetisch verbessert. Das restliche Mauerwerk ist noch so, wie es errichtet wurde. Die Fenster sind doppelverglast und stammen aus den 1990er Jahren.

Kasai Arctic

Ich habe mich für eine Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Kaisai Arctic mit einer Leistung von 10 kW bei Normaußentemperatur entschieden. Die war damals verfügbar, recht günstig in der Anschaffung und laut Datenblatt auch effizient im Betrieb. Die Wärmepumpe ist jetzt seit Anfang Oktober 2022 in Betrieb. Im Dezember 22 hatte ich dann die richtigen Einstellungen gefunden, so daß sie dann jetzt auch effizient läuft.

Die alte Heizung war eine Gas-Brennwerttherme der Marke Junkers mit einer Leistung von 28 kW. Der Gasverbrauch lag pro Jahr im Mittel bei rund 24.000 kWh. Meine Solarthermieanlage hat im letzten Jahr des Betriebs noch etwa 1700 kwh an Warmwasser beigesteuert.

Für die Warmwasserbevorratung nutze ich weiterhin den alten 300 Liter Speicher von Junkers. Das ist ein Kombispeicher mit 2 Beladekreisen. Einen für die Warmwasserzeugung über die Gastherme im oberen Bereich des Speichers, einen im unteren Bereich des Speichers für die Warmwassererzeugung über die Solarthermieanlage. Die Solarthermie habe ich dann durch Photovoltaik ersetzt und die beiden Wärmeüberträger des Speichers in Reihe geschaltet, um genügend wärmeübertragende Fläche für die Wärmepumpe zu haben.

Die Installation

Die Installation der Wärmepumpe habe ich selbst durchgeführt. Das Aufstellen der Außen- und Inneneinheit, den Mauerdurchbruch herstellen, die Kabel- und Wasserrohre verlegen und diese dann an das Heizungssystem anschließen sind Arbeiten, die man auch gut in Eigenleistung machen kann. Die Elektro- und Kältemittelarbeiten wurden durch einen Fachbetrieb übernommen. Die dabei gesammelten Erfahrung habe ich dann gleich genutzt, um noch die Ausbildung zum Sachkundigen für Wärmepumpensysteme gemäß VDI 4645 zu machen.

Um die Vorlauftemperatur des Heizsystems zu senken, habe ich noch ein paar Heizkörper ausgetauscht. Denn je geringer der Temperaturhub von der Wärmequelle (hier Außenluft) zur notwendigen Vorlauftemperatur, desto geringer ist der Bedarf an elektrischer Energie. Mein Gebäude hat ein schweres monolithisches Außenmauerwerk, dessen Trägheit sich gut nutzen läßt, um mit einer niedrigen Tagesmittelvorlauftemperatur das Gebäude zu beheizen. Im Winter 22/23 lag die Vorlauftemeperatur am kältesten Tag (das war der 18.12.22 mit -7°C Tagesmitteltemperatur) bei maximal 43°C.

Die Kosten

Die Kosten für die Umstellung auf eine Wärmepumpe lagen insgesamt bei 12.246 Euro. Davon wurden mir 4.899 Euro aus der BEG Förderung erstattet. In Summe hat mich die Umstellung also 7348,-€ gekostet.

Der Stromverbrauch für die Wärmepumpe lag in der Saison 22/23 bei 5.632 kWh. Was in Summe an Wärmemenge damit produziert wurde, kann ich leider nicht genau sagen, da ich damals dachte, dass der Einbau eines Wärmemengenzählers unnötig sei. Denn die Wärmepumpe hat einen Temperatursensor im Vorlauf, im Rücklauf und in der Pumpe, und sollte mit diesen Werten eigentlich auch die Wärmemenge exakt berechnen können. Aber der Wert, den mir die Wärmepumpe anzeigt, ist unrealistisch hoch. Das ärgert mich im Nachhinein jetzt etwas. Gemessen am alten Verbrauch sollte der COP dann konservativ geschätzt irgendwo um die 4 liegen. Die alte Gastherme war zu groß dimensioniert, ständig am takten und hatte vermutlich entsprechende Verluste. 

 Insgesamt bin ich mit der Umstellung auf eine Wärmepumpe sehr zufrieden. Wo ich früher im Schnitt rund 2.200,-€ an Heizkosten hatte, bin ich jetzt bei nur noch rund 1.700,-€, spare mir obendrauf noch die Kosten des Schornsteinfegers und als netten Nebeneffekt auch noch CO2 ein.

Update 28.12.2023

Im Zuge der Haushaltsdebatte wurde leider der „Konjunkturbonus“ wieder einkassiert. Das heißt, es gibt keine 10% extra auf Maßnahmen der Gebäudehülle oder Anlagentechnik. Wie die neuen Fördersätze jetzt genau aussehen, ist hier nachzulesen:

Die Fördersätze gültig ab dem 01.01.2024

Ursprünglicher Artikel:

Das Warten hat ein Ende. Saarland Energieberater liegt jetzt der final abgestimmte Referentenentwurf des neuen BEG (Bundedsförderung für effiziente Gebäude) vor.

Das wichtigste Vorweg: Die Fördersätze werden ordentlich aufgestockt. Und das für den Gebäudehüllenbereich, als auch die Anlagentechnik für die Wärmeerzeugung.

Gebäudehülle/Technik/Effizienzmaßnahmen:

Wer die Gebäudehülle, also Fenster, Dächer oder Dämmung erneuern möchte, konnte bislang bis zu 20 Prozent (15 Prozent Grundförderung und 5% Bonus bei Vorlage eines individuellen Sanierungsfahrplan) der förderfähigen Kosten erstattet bekommen. Gleiches gilt für Investitionen in sonstige Anlagentechnik, wie beispielsweise eine Lüftung oder smarte Steuerungen zur Verbrauchsoptimierung.

Für diese Effizienzmaßnahmen gibt es jetzt einen zusätzlichen neuen „Konjunkturbonus“ in Höhe von zehn Prozent. Dafür werde ein Sonderbudget in Höhe von drei Milliarden Euro bereitgestellt. Davon sind allerdings zwei Milliarden nur für selbstnutzende Eigentümer reserviert.

Anlagen zur Wärmeerzeugung Geschwindigkeitsbonus:

Frühentschlossene, die ihre alte fossil betriebene Heizung austauschen wollen, bevor sie kaputt geht, erhalten einen Zuschlag. Voraussetzung ist, dass die Anlage 20 Jahre oder älter ist. Im kommenden Jahr gibt es den höchsten „Speedbonus“ in Höhe von 25 Prozent. Danach sinkt der Fördersatz auf 20 Prozent bis Ende 2026, dann auf 15 Prozent bis Ende 2028 und zwölf Prozent bis Ende 2030. Danach schmilzt die Förderung weiter ab, bis auf null ab Januar 2037.

In einer früheren Version der BEG-Novelle waren Vermieter von diesem Speedbonus ausgeschlossen. Jetzt liegt ein Sonderbudget in Höhe von zwei Milliarden Euro extra für Vermieter bereit, mit denen sie den Staat am Heizungsaustausch auch in Mietwohnungen beteiligen können. 

Für Biomasseheizungen, also meistens Pelletheizungen, gibt es den Bonus nur, „wenn diese mit einer solarthermischen Anlage oder einer Anlage zur Erzeugung von Strom aus solarer Strahlungsenergie zur elektrischen Warmwasserbereitung oder einer Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung und/oder Raumheizungsunterstützung kombiniert werden“, heißt es in dem Papier.

Anlagen zur Wärmeerzeugung Grundförderung:

Die Grundförderung für neue nicht-fossile Heizungen steigt von 25 auf 30 Prozent. Für Wärmepumpen gibt es einen Effizienzbonus in Höhe von fünf Prozent, wenn diese entweder aus Erdwärme gespeist werden oder ein klimafreundliches Kältemittel nutzen.

Wärmepumpen müssen künftig netzdienlich sein, das heißt, der Versorger muss sie aus der Ferne ein- und ausschalten können, um eine Überlastung der Stromnetze verhindern zu können. Dafür benötigen die Geräte eine spezielle Schnittstelle. Ab 1. Januar 2025 werden nur noch Wärmepumpen mit einer solchen Einrichtung gefördert.

Haushalte mit einem Bruttojahreseinkommen bis zu 40.000 Euro erhalten einen Extra-Bonus von 30 Prozent. Insgesamt dürfen auch hier höchstens 70 Prozent Förderquote erreicht werden, wie oben beschrieben.

Förderhöchstgrenzen:

Bislang war es möglich, einen Heizungstausch mit bis zu 60.000 Euro fördern zu lassen. Ab sofort sinkt dieser Betrag auf 30.000 Euro pro Wohneinheit. In Mehrfamilienhäusern reduziert sich der Betrag auf 15.000 Euro für die zweite bis sechste Wohneinheit und auf jeweils 8.000 Euro ab der siebten Wohnung.

Es gibt jedoch eine wichtige Ausnahme: Maßnahmen zur Verbesserung der Gebäudehülle oder von Anlagentechnik (nicht die Heizung) werden trotzdem noch bis 60.000 Euro gefördert, wenn ein individueller Sanierungsfahrplan vorliegt. Für diese Maßnahmen gibt es wie bisher fünf Prozentpunkte Zusatzförderung. Die Höchstgrenze gilt nur für den jeweiligen Bereich – eine Förderung für eine neue Dämmung beispielsweise kann kombiniert werden mit einer Förderung für eine Wärmepumpe.

Das Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) wird ab dem 16.10.2023 die Förderung im Programm “Wohneigentum für Familien (WEF) (300)” anpassen, um mehr Familien mit Kindern mit geringem oder mittlerem Einkommen die Möglichkeit zu geben, selbstgenutztes und klimafreundliches Wohneigentum (Neubau oder Ersterwerb) in Deutschland zu erwerben. Die Einkommensgrenze wird um 30.000 Euro angehoben, sodass künftig alle Familien, die ein jährliches zu versteuerndes Haushaltseinkommen bis zu 90.000 Euro haben, die Förderung WEF erhalten können. Dies gilt für Familien mit einem Kind. Ab dem zweiten Kind erhöht sich die Einkommensgrenze wie bisher um 10.000 Euro je Kind.

Höhere Kreditrahmen und Einkommensgrenzen

Ab dem 16.10.2023 werden auch höhere maximale Kreditbeträge abhängig von der Förderstufe und der Anzahl der Kinder gewährt. Die maximale Kreditbetrag für die Förderstufe “Klimafreundliches Wohngebäude” sind wie folgt:

• 1 oder 2 Kinder: 170.000 Euro
• 3 oder 4 Kinder: 200.000 Euro
• ab 5 Kinder: 220.000 Euro

Die maximale Kreditbeträge für die Förderstufe “Klimafreundliches Wohngebäude – mit QNG” sind wie folgt:

• 1 oder 2 Kinder: 220.000 Euro
• 3 oder 4 Kinder: 250.000 Euro
• ab 5 Kinder: 270.000 Euro.

Am Montag ging der Wohnbaugipfel zuende, bei dem einige Maßnahmenpakete zur Unterstützung der Bauindustrie und Anreize für die Schaffung von Wohnraum festgelegt wurden. So ganz konkret ist noch nichts, aber es sickern so langsam Informationen durch, die vor allem für Eigenheimbesitzer interessant sind.

Die Förderung soll verdoppelt werden – zumindest temporär

Im Kleingedruckten ging eine wesentliche Information vom Wohnbaugipfel fast unter: Die Förderung für Maßnahmen an der Gebäudehülle soll auf 30 Prozent angehoben werden.

Wie auch bei den Heizungen kommt dann zu der Basisförderung von 15% auf energetische Sanierungsmaßnahmen der Gebäudehülle und Gebäudetechnik (außer Heizung) ein Speedbonus von 15%. Dieser Speedbonus soll einen Anreiz schaffen, in den nächsten beiden Jahren energetische Maßnahmen umzusetzen. Ab 2026 soll der Speed-Bonus dann wieder entfallen.

5% zusätzlich mit einem individuellen Sanierungsfahrplan

5% sollen auch weiterhin als Bonus an denjenigen ausgezahlt werden, der zu seiner Immobilie einen allumfassenden Sanierungsfahrplan hat erstellen lassen. In Summe sind dann bis zu 35% Förderung drin.

Das Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz hat am Montag einen Entwurf zur Änderung der Richtlinie zur Förderung von Einzelmaßnahmen (BEG EM) an die Verbände zur Stellungnahme geschickt. Der Entwurf ist noch nicht endgültig, denn die beteiligten Ministerien müssen ihn noch abstimmen. Aber was er im Wesentlichen enthält möchte ich hier kurz zusammenfassen:

Neue Fördersätze für Heizanlagen

Die Fördersätze für Heizungen, die die Anforderungen an den Anteil der erneuerbaren Energien erfüllen, werden neu aufgestellt (Gas- und Ölheizungen werden nicht dazu gehören, auch wenn diese zukünftig mit Wasserstoff betrieben werden könnten):

30 % gibt es als Basisförderung. Zusätzliche 30 % werden als Einkommensbonus gewährt, wenn das zu versteuernde Haushaltseinkommen unter 40.000,-€ pro Jahr liegt, 20 % bekommt man als Klima-Bonus on Top, wenn man seine mindestens 20 Jahre alte Öl- oder Gasheizung vor dem 01.01.2028 austauscht, und weitere 5 % als Innovationsbonus. Der Einkommens- und Klima-Bonus kann nur von selbstnutzenden Wohneigentümern und auch nur für eine selbstgenutzte Wohneinheit beantragt werden. Für die erste Wohneinheit werden maximal 30.000,-€ der förderfähigen Kosten gefördert, jede weitere Wohneinheit bis zur 7. mit 15.000,-€, und ab der 8. Wohneinheit gibt es je weitere 8.000,-€.

Effizienzmaßnahmen an der Gebäudehülle und Heizungsoptimierung

Bei den Effizienzmaßnahmen, wie die Ertüchtigung des Dachs, der Außenwand oder der Optimierung der Heizung, gibt es einen Fördersatz von 15 % plus eventuell 5 % Bonus, wenn man zu seinem Gebäude einen individuellen Sanierungsfahrplan vorlegen kann. Die förderfähigen Kosten bei der Zuschussförderung für Effizienzmaßnahmen sind bei Wohngebäuden 30.000,-€ je Wohneinheit und erhöhen sich auf 60.000,-€ je Wohneinheit, bei Vorlage eines individuellen Sanierungsfahrplans.

Günstiger KfW Kredit jetzt auch für Einzelmaßnahmen

Außerdem bietet die KfW ab 2024 einen zinsverbilligten Ergänzungskredit ebenfalls für Einzelmaßnahmen an, der für selbstnutzende Wohneigentümer mit einem zu versteuernden Haushaltseinkommen von bis zu 90.000,-€ gilt. Damit können für alle Einzelmaßnahmen bei Wohngebäuden die restlichen Kosten (bis maximal 120.000 Euro/Wohneinheit) nach Abzug der Zuschussförderung finanziert werden. Die Zinsverbilligung soll höchstens 4 Prozentpunkte betragen. Um den Ergänzungskredit zu bekommen, braucht man einen Zuwendungsbescheid bzw. eine Zuschusszusage zur Förderung der Einzelmaßnahmen

Sprechen Sie mich gerne an, wenn sie Fragen zu dem neuen Fördersystem haben. Ihr Saarland Energieberater.

Eine Frage, die mir häufig gestellt wird, ist die, wie eine Gebäudeenergieberatung vonstatten geht oder der Ablauf eines individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP) ist? Und wie man sich als Kunde optimal darauf vorbereiten kann?

Vorab ein wichtiger Hinweis zur Unterscheidung:

Ein Sanierungsfahrplan ist quasi eine Gebäudeenergieberatung. Im Unterschied zu einer freien Gebäudeenergieberatung ist bei einem Sanierungsfahrplan ist eine gewisse Form vom Gesetzgeber verpflichtend. Denn nur unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben wird die Erstellung des Sanierungsfahrplans finanziell gefördert, und dies bringt zusätzlich nochmal 5% an Förderung auf Einzelmaßnahmen mit sich.

Im Weiteren spreche ich nur noch vom individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP). Eine freie Gebäudeenergieberatung läuft ähnlich ab, entspricht aber oftmals nicht immer dem vollen Umfang eines iSFP.

Die Vorbereitung oder was muss ich über eine Energieberatung wissen?

Der erste Schritt die Kontaktaufnahme erfolgt oft entweder per Telefon oder Email. Wichtige Informationen für eine Einschätzung, ob denn ein geförderter Sanierungsfahrplan überhaupt möglich ist, ist das Baujahr des Gebäudes und wer Antragsteller ist. Ein Gebäude sollte mindestens 10 Jahre alt sein und nur ein Gebäudeeigentümer oder Gebäudemieter kann einen geförderten Sanierungsfahrplan in Anspruch nehmen. Das bedeutet also, wenn Sie die Absicht haben eine Bestandsimmobilie zu kaufen und für diese einen geförderten Sanierungsfahrplan in Anspruch nehmen wollen, dann müssen sie sich mit dem aktuellen Eigentümer einigen, dass dieser den iSFP beantragt.

Wie geht es weiter? Antragsstellung eines individuellen Sanierungsfahrplans

Wenn alles geklärt ist, wird der Antrag für den Sanierungsfahrplan gestellt. Das können entweder sie selbst erledigen, oder ich mache das für sie in Vollmacht.

Nach spätestens 4 Wochen erhält der Antragsteller in der Regel einen positiven Bescheid. Und die eigentliche Energieberatung kann losgehen. Sollte es Zeitdruck geben, dann kann auch bereits vor der Zustellung des Zuwendungsbescheides losgelegt werden.

Welche Unterlagen benötige ich für eine Energieberatung?

Ein Tipp! Nutzen Sie die Phase zwischen Antragsstellung und Bewilligung zur Zusammenstellung Ihrer Gebäudeunterlagen.

Was wird an Unterlagen benötigt?

Wichtig sind Grundrisszeichnungen, Höhenschnitte und Baubeschreibungen, aus denen sich der Aufbau der Gebäudehülle herauslesen lässt. Idealerweise in digitaler Form.

Hilfe, die alten Baupläne existieren nicht mehr?

Gerade bei Gebäuden älteren Baujahrs existieren detaillierte Pläne nicht mehr oder sind fehlerhaft. Dann muss nachträglich ein Gebäudeaufmaß von der Immobilie genommen werden. Tipp: Fragen Sie bei der unteren Bauaufsicht Ihres Landkreises nach Plänen nach. Oftmals finden sich Pläne in den Archiven der Behörden.

Wie läuft die Vorortbegehung bei einer Energieberatung ab?

Eine Bewertung ist ohne detaillierte Aufnahme des Gebäudes nur sehr schwer möglich. Wichtig ist hier die Inaugenscheinnahme der thermischen Hülle, also den Bereichen, wo Wärme verloren geht und die Anlagentechnik, die Wärme für Ihr Haus zur Verfügung stellt. In der Regel beginnt die Begehung im Keller und endet unterm Dach.

Im Keller ist vorrangig die aktuelle Heizung und die Heizungshydraulik von Interesse. Dann geht´s weiter in den Wohnbereich, wo Fenster, Balkone, Durchdringungen, Lüftungen und ähnliches genau geprüft werden. Fragen zum Gebäude werden während des Rundgangs besprochen. Es müssen nicht alle Räume begutachtet werden.

Wichtig ist, dass Besonderheiten besprochen werden, z.B. wenn ein Fensteraustausch in der Vergangenheit erfolgt ist oder Räume besondere energetische Relevanz haben, wie z.B.innenliegende Bäder und/oder problematische Bereiche (Schimmel) vorliegen.

Zu baulichen Besonderheiten werden Bilder aufgenommen, sowohl von innen, als auch von außen.

Der individuelle Sanierungsfahrplan

Mithilfe all dieser Information beginnt die eigentliche Arbeit. Aus den Grundrissen wird ein 3D Modell des Gebäudes erstellt.

Es werden Wand-, Böden- und Deckenaufbauten, Fenster und Anlagentechnik in Augenschein genommen, so dass energetische Verluste bestimmt werden können. Ebenso wird geprüft, ob sich eine Photovoltaikanlage lohnen würde. Anhand dieser Daten lässt sich feststellen, wie sich Sanierungen auf die energetische Bilanz in Zukunft auswirken.

Danach werden die Kosten für Sanierungsmaßnahmen abgeschätzt und mögliche Förderungen genannt. Dadurch haben sie die Möglichkeit auf einen Blick zu sehen, welche Sanierungen sich für Ihre Immobilie lohnen.

Zum Thema Photovoltaik: Hier wird die Fläche, die Neigung, die Verschattungssituation Ihres Dachs mithilfe moderner Tools bewertet, und aufgezeigt, was an Photovoltaikertrag realisierbar ist und wie sich diese auf Ihre Energiebilanz auswirkt.

Der Sanierungsfahrplan stellt entweder die Sanierung des Gebäudes in einem einzigen Schritt dar oder in mehreren einzelnen Sanierungsschritten. Was für Ihr Haus und Ihre Situation sinnvoll, klären wir in einem persönlichen Gespräch. 

Das Abschlussgespräch

Nach der Erstellung des individuellen Sanierungsfahrplans vereinbaren wir einen gemeinsamen Termin, wo alle Punkte in Ruhe durchgegangen werden.

Entweder bequem bei Ihnen vor Ort oder online per Videokonferenz.

Hier werden anhand einer detaillierten Präsentation alle offenen Fragen besprochen, insbesondere welche Förderungen für Ihr Gebäude möglich sind. Wir schauen uns die energetische Bilanz des Gebäudes an und besprechen, welche Sanierungsmaßnahmen sinnvoll sind, und welche nicht. Ebenso besprechen wir den Ablauf von Sanierungsmaßnahmen wenn diese schon konkret geplant sind und mit welchen Kosten zu rechnen ist, wenn ich die Umsetzung für sie als Sachverständiger begleiten soll. Das kann beispielsweise der Einbau einer neuen Heizung sein, oder die Sanierung des Dachs.

Keine Verpflichtungen

Wichtig zu wissen: Umgesetzt werden muss vom Sanierungsfahrplan nichts. Man geht damit also keinerlei Verpflichtung ein. Bekommt aber ein vollumfängliches energetisches Gesamtbild seiner Immobilie. Der Sanierungsfahrplan ist 15 Jahre gültig und bringt aktuell zusätzliche 5% Investitionskostenzuschuss auf Sanierungsmaßnahmen an der Gebäudehülle, eine Erhöhung der geförderten Investitionskosten von 30.000,-€ pro Jahr auf 60.000,-€ pro Jahr und die Möglichkeit eines zinsvergünstigten Kredits über das KfW-Programm 358/359.

Weitere Kontaktmöglichkeiten

Sie haben Interesse an einem individuellen Sanierungsfahrplan, einer freien Gebäudeenergieberatung oder weitere Fragen zum Ablauf, dann kontaktieren Sie mich gerne.

Ihr Saarland Energieberater, Pascal Grohs

Heute, am ersten Juni 2023, startet ein neues Förderprogramm für den Neubau von klimafreundlichen Häusern. Familien mit niedrigen und mittleren Einkommen können Kredite der KfW zu niedrigen Zinssätzen erhalten. Das Förderprogramm “Wohneigentum für Familien” (WEF) gilt als Nachfolger des Baukindergelds und soll bei der Eigentumsbildung unterstützen. Eine Familie mit zwei Kindern kann beim Bau eines besonders klimafreundlichen Hauses rund 40.000 Euro sparen.

Wer kann die Förderung Wohneigentum für Familien in Anspruch nehmen?

Die neue Förderung Wohneigentum können Familien mit mindestens einem minderjährigen Kind beantragen. Dabei dürfen sie maximal ein zu versteuerndes Haushaltseinkommen von 60.000 Euro haben. Mit jedem weiteren Kind erhöht sich diese Grenze um 10.000 Euro.

Eine weitere Voraussetzung für den vergünstigten Kredit ist, dass die Familie das Haus selbst bewohnen will – und nicht schon anderes Wohneigentum hat. Ferienwohnungen und Zweitwohnsitze werden nicht gefördert. Wie hoch die Förderung ausfällt, ist zum einen abhängig von der Zahl der Kinder.

Zum anderen spielt die Energieeffizienz eine Rolle. Die Kredite gibt es nur für Neubauten mit geringem “CO2-Fußabdruck”, damit Deutschland seine Klimaschutzziele erreicht. Konkret müssen sie mindestens den Standard EH40 erfüllen.

Günstige Kredite können auch Käufer von neugebautem klimafreundlichem Wohneigentum erhalten. Die Gebäude müssen dafür innerhalb von einem Jahr nach Bauabnahme erworben werden und ebenfalls die Klima- und Effizienzstandards erfüllen.

Saarland Energieberater unterstützt bei der Umsetzung

Wer einen günstigen Kredit beantragen will, muss mit einem Energieeffizienz-Experten zusammenarbeiten. Dieser prüft und bestätigt, dass die Anforderungen eingehalten werden. Der Kredit wird in der Regel vor Baustart bei einer Bank, Sparkasse, Bausparkasse oder einem Finanzvermittler beantragt.

Gerne unterstütze ich sie bei der Realisierung und Inanspruchnahme der Förderung Wohneigentum für Familien für ihr Vorhaben im Saarland.

Seit dem 1. Januar 2023 gibt es im Saarland für Hausbesitzer die Möglichkeit, die ihr Gebäude energetisch sanieren wollen, den Staat an den Kosten zu beteiligen. Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) unterstützt nun auch die Materialkosten von Eigenleistungen mit Zuschüssen. Das gilt sowohl für einzelne Maßnahmen wie Dämmung oder Fenstertausch als auch für umfassende Sanierungen zum Effizienzhaus.

Bis zu 40% Förderung sind drin

20% sind beispielsweise möglich, wer seine Kellerdecke in Eigenregie dämmen möchte. Gerade diese Maßnahme oder auch die Dämmung der obersten Geschossdecke ist mit etwas handwerklichem Geschick gut alleine durchführbar und hat oft einen großen Effekt im Hinblick auf Heizkostenersparnis und Behaglichkeitsgewinn.

Gefördert wird an Maßnahmen alles, was auch bei Durchführung mit einer Fachfirma gefördert werden würde. Also auch der Heizungstausch. Wer für diese Maßnahme das notwendige Fachwissen mitbringt, kann bis zu 40% der Materialkosten gefördert bekommen.

Unbedingt die Bedingungen einhalten

Um die Förderung zu erhalten, müssen einige Voraussetzungen erfüllt sein, wie zum Beispiel die fachgerechte Ausführung der Arbeiten und die Einhaltung der Mindestanforderungen an die Energieeffizienz, was durch einen Energie-Effizienz-Experten bescheinigt werden muss.

Aber auch formelle Anforderungen wie die korrekte Rechnungserstellung sind zu beachten. So dürfen Rechnungen beispielsweise nur förderfähige Posten beinhalten.

Wenn Sie Interesse an einer Sanierung in Eigenregie haben, dann kontaktieren Sie mich gerne.

Ihr Saarland Energierater, Pascal Grohs

Bildquelle: Pexels – Ksenia Chernaya